01月06日早评重点--富才平台

精准支持购房需求政策迭出、置换改善需求有望释放：深圳市住房和建设局等六部门印发《深圳市推广二手房“带押

过户”模式的工作方案》。该模式指,存在抵押的房产,在不提前还清贷款的情况下,办理过户、重新抵押并发放新的贷款,实

现用购房款还旧贷款。分析认为,目前开展“带押过户”模式的城市已超10座。带押过户通过降低交易成本,提高交易便利

度,加速存量市场的流通,利好置换改善需求的释放。近两年持续积极拿地的房企销售复苏有望更强劲,看好布局优质重点城

市、主打改善产品的房企。可关注：滨江集团（002244）、建发股份（600153）。

指数表现：美股三大指数全线下跌,道指跌1.02%,纳指跌1.47%,标普500指数跌1.17%。欧洲主要股市涨跌不一,欧洲斯托

克50指数跌0.37%,德国DAX30指数跌0.36%,英国富时100指数跌0.63%。

重点要闻：1. 人民银行、银保监会：住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整,更好地支持刚性住房需求,形

成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。2. 特斯拉上海超级工厂2022年全年交付超71万辆,同比增长48%。3. 国家药

监局：加快新药好药上市,促进高端创新医疗器械研发上市。4. 文旅部：适时推出新的助企纾困、行业振兴、消费促进等举措。